Energideklaration

Energi-deklaration

Inomhusmiljön

Intresset för inomhusmiljöns betydelse för människors hälsa och välbefinnande har ökat under en följd av år. Som en konsekvens av detta ska enligt direktiv från EU åtgärder genomföras för förbättring av byggnaders energiprestanda. Sedan 2006 finns därför Lagen om energideklarationer för byggnader, vilken kräver att hyres- och bostadsrättshus, vissa byggnader med nyttjanderätt, samt byggnader med offentlig verksamhet ska ha en giltig energideklaration som inte är äldre än tio år.

Vi skickar alltid med minst en kalkyl som visar vad det innebär, både idag (Pay-off) och över tid (LCC) att genomföra det kostnadseffektiva förslaget i kalkylen.

Energideklaration för privatbostadshus

Privatbostadshus ska deklareras i samband med nybyggnation och försäljning. Även befintliga byggnader kan ha god nytta av en energibesiktning med åtföljande deklaration, både innan man planerar att utföra en energiförbättrande åtgärd, och när den är klar. Det primära målet med att utföra en energideklaration är således att få byggnaden att förbruka mindre energi. Resultatet av besiktningen blir en klassning mellan A och G, där C motsvarar nybyggnadskravet för en villa. Generellt betyder det, att ju nyare och bättre isolerad byggnaden är, och ju effektivare energikälla den har, ju närmare nybyggnadskravet kommer energiklassningen att bli.

Energideklarationer och EU-direktiv

Anledningen till att vi utför energideklarationer vid försäljning och uthyrning är att EU noterade att fastighetssektorn använder mycket energi. För cirka 20 år sedan infördes krav på energideklarationer för att identifiera och genomföra energiförbättrande åtgärder. Nya direktiv är nu på väg att implementeras för att förbättra effektiviteten i dessa åtgärder.

Energideklarationer i fastighetsannonser

Det är vanligt att mäklare i fastighetsannonser hänvisar till samarbetsavtal med besiktningsföretag. Många säljare och köpare är dock inte medvetna om att de betalar en avgift till besiktningsföretaget, som i sin tur betalar mäklaren för denna ”tjänst”. Oftast nämns bara ett energiklassificeringsbetyg (t.ex. E) som bekräftelse på att energideklarationen är utförd.

Transparens och oberoende bedömningar

Vi anser att hela energideklarationen bör inkluderas i fastighetsannonsen, inklusive en kalkyl som styrker de föreslagna energiförbättrande åtgärderna. Vår tjänst är oberoende, utan overhead-kostnader, och vi har ingen ekonomisk koppling till mäklare. Detta innebär att besiktningen är en direkt affär mellan oss och fastighetens säljare eller köpare, vilket ofta leder till lägre kostnader och ökad transparens.